摘要：
投资50万买一个门面，每年收益2万，大家觉得值吗？投资50万买一个门面，每年收益2万，大家觉得值吗？投资50万元买一个门面，每年收益2万元，收益率4%，实际是偏低的，不是很值。正如... 投资50万买一个门面，每年收益2万，大家觉得值吗？
投资50万元买一个门面，每年收益2万元，收益率4%，实际是偏低的，不是很值。
正如保本理财收益率很难突破6%一样，投资商铺的收益率也要达到6%以上才算合格。50万元的商铺，一年收益3万元才说的过去。
之所以说不是很值，有如下原因：
1、收益率偏低，仅有4%，如果把50万元存到银行，按月付息的三年期大额存单都能达到4.18%的年利率；
2、如果有***的话，年收益还不一定够还房贷，还清***之前商铺几乎是没有真实收益的；
3、2019年房价处于历史高位，未来十年房价下降概率远大于上涨概率，现在投资商铺，大概率会被套牢；
4、商铺流动性极差，过户费用高，今后变现非常困难；
5、网购已经成为潮流，价格优势过于明显，今后实体店经营难度会增加，投资商铺很难避免空置的情况；
门面投资50万，年租金收益2万，换算成年租金回报率就是4%，个人认为回报率太低，不值得投资。
投资门面的收益主要来自两个方面，一是租金收益，二是门面自身增值。
从租金回报率来看，如今银行同样稳妥的大额存单及理财产品年利率也在4%以上，比如国有大型银行三年期利率4.18%的大额存单，民营银行五年期利率5.5%的大额存单，而且获得的收益持续稳定。门面是有空置期的，收益相对不够不稳定，一旦多次出现空铺待租情况，回报率一定会打折扣。
如果买的门面使用一半***，***利率又是在基准利率上浮10%或以上，则每月除了支付给银行本息，还要再掏1300多元垫进去，前10年不会有任何收益，回报率更低，回本时间更长；如果买的是新铺，没有三五年不能形成商业氛围，前期只能坐等亏本。
从门面自身增值情况来看，总价50万的门面面积不会太大，可供租户选择经营的项目不多，多数位于县城，而且位置也不会很理想。通常情况下，租金回报率高低同时反应出门面所在位置，4%的回报率显然不是县城核心区域。
县城人口和收入都很有限，消费能力也不足，商业环境是各层级城市中最差的，如果不在城市核心区域，加之新建小区都自带商业配套，门面已经过剩，想要通过增值弥补租金亏损希望不大。而且买到手的门面不是你想卖就会有人买的，过高的税费，注定接盘的人不多。
互联网时代，网购成为潮流。在经济下行压力加大的今天，投资门面一定要谨慎。
智能手机时代，一机在手，天下购物。如今消费主力军年轻一代大都不喜欢逛街，网购就上淘宝、天猫、京东、拼多多，而吃饭就叫外卖送上门。受网店冲击，人们的消费方式和消费观念发生了改变，传统实体店已经没有多少优势，门面房的投资价值也不断下降。
目前世界经济疲软，经济增速下降。高房价背景下，国内经济增长连续低点徘徊，国民收入增加缓慢，房贷支出占比太高，能够用于消费的钱越来越少。受经济大环境影响，实体店的生意很难做，关门转让的门面遍布大街小巷，投资门面风险很大，一铺养三代的光景早已落花流水一去不复返了。
雷军说过，站在风口上，猪都能飞起来。
72传媒就是站在5G的风口上，72传媒用科技“重新定义广告”。
72传媒最新黑科技，利用5G技术，AI技术＋互联网+视联网+光影互动+玻璃呈像等五大核心技术，生产5G互联网全球首家透明玻璃广告智能透明膜（专利产品），直接可以在店铺的橱窗上安装公司研发的智能透明膜（非投影），运用5G远程网络技术（内置5g模块，5G商业化后直接升级），实现4K广告屏，通过手机小程序可以轻松实现远程广告上墙（异地也可以投放广告）。
目前七十二传媒在广州，深圳，北京，上海，成都，重庆，长沙，昆明，宜宾，德阳等地火热开展中。是一个投资的好项目。
七十二传媒能够解决目前广告传媒的痛点：
一，***都能打得起广告，可以一张广告屏起投，解决小的广告主打广告难，为中小型企业去库存。
二，传统的广告传媒需要人工去换广告，而七十二传媒是通过手机运用互联网远程投放广告，运营成本更低，投放广告更方便。
三，广告投放转化率很低，对于广告主而言，花了钱转化率低很是头痛，而七十二传媒就是解决这个问题，产品主要投放餐饮/服装店/***/酒吧/酒店/健身房/商场/商业综合体等地方，可以实现分行业投放广告，可以实现场景化广告投放。例如：在餐饮店吃饭时间段投放酒水广告；在健身房投放卖鞋的广告等
四，广告基本没人看，顾客关注点不够，七十二传媒在自己产品上安装了5G模块，自带人脸识别，可以很多的场景化营销。例如：在你逛街的时候，突然旁边的店铺橱窗上出现抢红包，你会围观去抢吗？给女朋友求婚，突然很多店铺里、橱窗上都是你们幸福的照片；现在抖音的网红，在一家店铺吃好吃的，然后把照片分享在10公里以外的商铺里的屏上等。
五，商家可以实现互动功能，公司的屏幕安装在店铺里，店铺里可以实现抢免单，抢红包等。
